Si usted es un ciudadano de fuera de la UE que compró una propiedad en España desde septiembre de 2013 o planea invertir en bienes raíces aquí, aquí tiene una guía práctica para obtener su Golden Visa.
En un artículo anterior, analizamos las diferentes formas en que los ciudadanos del Reino Unido podrían ser elegibles para una Golden Visa en España después del Brexit. Tras la salida del Reino Unido de la Unión Europea el 1 de enero de 2021, las mismas reglas se aplican ahora a los británicos y a los nacionales de todos los demás terceros países.
BOLETO ORO
Una vez más, le pedimos a Blanca Loring, fundadora y abogada senior de Loring International, un despacho de abogados de inmigración y nacionalidad de Marbella, que nos contara las opciones que tienen los no nacionales de los Estados miembros de la Unión Europea que invierten en bienes raíces en España para obtener un Golden Visa.
La Golden Visa otorga a los titulares y sus familias el derecho a residir en España, si lo desean, durante más de 90 días en un plazo de 180 días y a viajar sin visado por los 26 países del espacio Schengen.
Sin embargo, señala Blanca, los beneficiarios de Golden Visa deben tener en cuenta que si pasan más de 183 días al año en España, serán considerados residentes fiscales del país y estarán sujetos a impuestos en la Agencia Tributaria. Hacienda en español).
Para ser elegible, dice Blanca, las inversiones en bienes raíces en España deben cumplir con los siguientes criterios:
- Solo se aplican las propiedades compradas después del 28 de septiembre de 2013
- La cantidad mínima invertida en una o más propiedades debe ser superior a 500.000 € y no puede incluir financiación hipotecaria.
- Los fondos deben provenir de los activos personales de un individuo o una empresa controlada por un solo individuo
- Y, añade Blanca, los interesados deberán facilitar la siguiente información a las autoridades españolas:
- Escrituras públicas de una o más propiedades que demuestren que el monto invertido supera las 500.000
- Certificado de antecedentes penales de cada país de residencia durante el período de cinco años anterior
- Comprobante de al menos 30.000 € depositados en una cuenta bancaria en su propio país o, preferiblemente, en España
- Seguro médico privado que ofrece cobertura completa sin copago.
Puede solicitar una Golden Visa española en su propio país de residencia, dice Blanca, en muchas representaciones diplomáticas españolas en todo el mundo. En el Reino Unido, esto se puede hacer en uno de los tres consulados en Londres, Edimburgo o Manchester. Una vez que haya enviado los documentos anteriores y haya recibido la confirmación, generalmente toma 10 días hábiles para procesar una solicitud, luego de lo cual debe ir al consulado en persona para que se selle la visa en su pasaporte.
Pero esa opción tiene sus inconvenientes, dice Blanca, especialmente para los ciudadanos británicos. En primer lugar, si no recibe una respuesta de las autoridades españolas, significa que su solicitud ha sido rechazada. En segundo lugar, la visa solo es válida por 12 meses. Y, en tercer lugar, si bien la tarifa es típicamente de 60 € por solicitud para los nacionales de la mayoría de los países, el costo de la solicitud en el Reino Unido es de 1,623 £ (1,868 € al momento de escribir este artículo) porque el gobierno español aplica el principio de reciprocidad a las tarifas cobradas por Los británicos deben realizar el mismo procedimiento para los ciudadanos españoles que soliciten una visa para el Reino Unido.
SOLICITE UNA VISA ORO MIENTRAS VISITA ESPAÑA COMO TURISTA
Aunque COVID-19 ha complicado los viajes en los últimos meses, Blanca dice que, si estás listo para venir a España con una visa de turista después de que terminen las restricciones de viaje, también puedes solicitar tu Golden Visa en el país., Aunque esto requiere tres visitas separadas: una para presentar tu solicitud, la segunda para que te tomen las huellas dactilares en una comisaría ya sea de la localidad donde te alojas o en Madrid, y la tercera para recoger tu permiso de residencia en persona 45 días hábiles después.
Como resultado, la mayoría de las personas cuentan con los servicios de un abogado especialista o asesor administrativo (gestor en español) para presentar electrónicamente su documentación a la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos o UGE-CE en español). , concertar cita con la Policía Nacional de España y actuar como agente en su nombre para cualquier otro trámite que pueda ser necesario en su ausencia. Por ejemplo, dice Blanca, es posible que deba proporcionar un comprobante de entrada y salida con una visa de turista, a través de una copia notariada de su pasaporte.
Si bien puede parecer más complejo, el proceso tiene una serie de ventajas, señala Blanca. Si bien el proceso puede demorar más, si no se recibe respuesta dentro de los 20 días hábiles, significa que su solicitud ha sido aceptada. La tarifa es de alrededor de 80 € para los ciudadanos de todos los países, incluidos los ciudadanos del Reino Unido. Y la visa es válida por dos años a partir del momento en que se otorga la residencia.
ENTONCES, ¿DEBERÍA HACERLO USTED MISMO O BUSCAR ASESORAMIENTO PROFESIONAL?
Si bien el proceso es relativamente sencillo para las personas que han invertido la cantidad mínima requerida en una sola propiedad, dice Blanca, puede ser más complicado cuando las solicitudes incluyen parejas casadas con bienes separados, familiares adultos dependientes (como hijos mayores de 18 y padres). ), compras que involucran múltiples propiedades o propietarios, y donde se han utilizado hipotecas y corporaciones para realizar inversiones.
Si decide contratar a un profesional, Blanca estará encantada de explicarle los requisitos, la documentación y el proceso con más detalle, junto con los honorarios legales y las tarifas de presentación.
Más información: www.terrameridiana.com
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