Los propietarios de viviendas ilegales han comenzado a demolerlas en un intento por escapar de multas masivas de más de 600.000 euros.
Se produce después de que el Consejo finalmente tomó medidas enérgicas contra las viviendas ilegales, duplicando el número de inspecciones y triplicando sus demandas contra especuladores sin escrúpulos.
En un año crucial para el medio ambiente, se duplicó el número de inspecciones en Andalucía en 2020.
Se encuestaron alrededor de 1.087 construcciones, mientras que se lanzaron 75 encuestas a desarrolladores que buscaban lucrar con alquileres vacacionales y proyectos de condominios.
El aumento ha sido tan pronunciado que los propietarios han demolido voluntariamente sus propiedades antes de ser multados en “casi todas” las ocho provincias de Andalucía.
Varias casas han sido demolidas en El Palmar, así como en Oria, Alcolea del Río, Iznajar y Algatocín, reveló esta semana la junta.
Esta medida se considera vital para detener a los desarrolladores dudosos antes de que puedan vender las propiedades a personas desprevenidas que buscan la casa de sus sueños bajo el sol.
Las autoridades se vieron obligadas a actuar después de que las víctimas de dudosos desarrolladores protestaran por que sus casas se encontraban en un ‘vacío legal’
Andalucía ha tenido docenas de víctimas de viviendas ilegales, incluidos expatriados, que compraron sus villas de buena fe solo para verlas luego aplastadas por excavadoras.
El caso más famoso se refería a la pareja británica Helen y Len Prior que compraron su villa que tenía permiso de construcción de su municipio de Vera (Almería). Más tarde fue declarado ilegal y destruido por la junta porque estaba en un terreno dividido en zonas solo para uso agrícola.
Fueron necesarios 10 años de batallas legales antes de que la pareja de jubilados finalmente recibiera 236.000 euros en compensación del consejo de Vera en 2018.
Con alrededor de 300.000 propiedades ilegales en la región, la junta ha introducido medidas en los últimos años para ayudar a las víctimas de estafas de propiedad a legalizar sus hogares.
La mayoría, sin embargo, se ha quedado en un «limbo legal» y muchos de ellos no se pueden vender.
Len y Helen Prior perdieron su hogar y soportaron una década de batallas legales antes de obtener una compensación.
Al menos con los nuevos decretos introducidos desde que el PP asumió la junta en 2019, se crean menos problemas.
De hecho, en 2020, ha habido un 95% más de inspecciones y un 300% más de sondeos en desarrolladores turbios, con 4 millones de euros en multas impuestas hasta ahora.
Una ciudad costera clave que se beneficia es El Palmar en Cádiz, donde se han impuesto multas de más de 600.000 € a los propietarios de cualquier terreno donde se haya colocado una casa prefabricada.
El área se vio severamente afectada cuando un área de 500 hectáreas de tierras agrícolas fue efectivamente subdividida en cientos de parcelas de entre 500 y 1,000 m2 por los especuladores.
Los principales usuarios eran turistas y muchos se vendieron como proyectos de «condominio».
Se entablaron un total de 16 casos contra personas que promovían la venta de terrenos edificables en terrenos agrícolas. La mayoría fueron detectados a través de anuncios en línea, muchos en las redes sociales.
Es genial que finalmente se estén poniendo en marcha y estoy totalmente de acuerdo ”, dijo el propietario del hotel local James Stuart de Califa Hotel Group en la cercana Vejer.
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«Muchas casas no tienen permisos de construcción y el área simplemente no tiene la infraestructura adecuada para soportarlo todo».
Añadió: «Afortunadamente, hay bastantes secciones que aún no han sido afectadas por el desarrollo».
La ministra de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta, Marifran Carazo, destacó que está decidida a luchar contra la proliferación de construcciones ilegales.
“¿De qué sirve aprobar un decreto para legalizar la vivienda irregular que estuvo en la inseguridad jurídica durante décadas si permitimos que ingresen estos nuevos tipos de construcciones ilegales? No lo vamos a permitir. «